社区业主占用公共区域法律法规内容有哪些

业主占用公共区域违法，违反管理规约及土地管理法等相关法规。依据《土地管理法》《城市规划法》，此行为侵犯其他业主权益，若不及时处理，将影响小区和谐及物业管理秩序，甚至引发法律纠纷。
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业主占公共区域可这样处理：1. 初步沟通：先与占用业主沟通，了解其占用原因，尝试友好协商解决。2. 物业介入：若协商无果，物业公司应依据管理规约介入，要求业主停止侵占。3. 法律诉讼：对于顽固不改的业主，物业公司可收集证据，依法向法院提起诉讼，维护小区公共权益。
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处理业主占用公共区域，常见方式有协商、诉讼等。应先尝试与业主协商，要求其停止侵占；协商无果时，物业公司可代表全体业主提起诉讼，依据法律法规维护小区公共利益。